工程造价估算的背景和目的
工程造价估算是对建筑物理结构的造价进行预测的过程。当然，建筑商和客户都担心成本超支和无法完成项目的财务影响。这就是为什么他们会花时间和精力去估算一个项目的成本，然后再决定继续进行下去。考虑大型项目的客户通常会寻求多种成本估算，包括由承包商准备的和由独立估算人员计算的成本估算。
项目业主使用成本估算确定项目的范围和可行性，并分配预算。承包商在决定是否投标一个项目时使用它们。您通常会与架构师和工程师一起准备估算，以确保项目符合财务可行性和范围要求。
一个好的成本估算可以防止建筑商赔钱，并帮助客户避免多付费用。这是一个核心组成部分挣值管理一种项目管理技术，根据总时间和成本估算跟踪项目的绩效。
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对于任何关心他们的项目将花费多少的人来说，创建一个建设成本估算是一个很好的实践。你经常为各种建筑项目做成本估算，从建造新结构到改造。
准确的估算对开发项目尤其重要，因为这些项目的预算和时间表与偿还贷款和尽早创收密切相关。它们对于大型民用项目或大型项目也是必不可少的，因为它们的规模相当大，而且可能涉及公共资金。在一个大型项目中，小的错误会被放大。在公共资金建设的项目中，成本估算增加了问责制，提供了透明度，并增强了对您妥善管理项目能力的信任。
未能做好可靠的成本估算可能会造成灾难性的后果。一个臭名昭著的例子是大理石山核电站在印第安纳州。业主在1984年，也就是项目开始七年后放弃了建设。印第安纳州公共服务公司只完成了一半，由于成本超支，花费了25亿美元。
绝对精确地估算任何项目的成本是不可能的，而且项目可能会因为不可预见的原因而失败。但是，一个熟练的估算师会考虑尽可能多的必要因素，包括市场状况等因素，以做出准确的估算。
成本估算的准确性取决于很多因素:项目计划的质量;评估人员定义项目的层次;评估人员的经验和技能;成本信息的准确性;以及评估员使用的任何工具和程序的质量。
根据项目的类型和规模以及行业的不同，成本估算可能落在一个人或一个团队身上，并且评估人员可能持有许多不同的位置。对于一些建筑项目，承包商和分包商准备成本估算，尽管这不是最佳做法。在其他时候，施工销售人员将负责创建一个估计。架构公司可能有内部的评估员，通常是除了他们的主要角色之外还承担评估员的功能的人。然而，越来越多的合格的独立评估人员处理评估，根据这些评估人员验证承包商的评估。
对于承包商来说，良好的成本估算能赢得工作。客户通常选择符合他们设定的标准和规格的最低报价。在竞争激烈的投标情况下，你花在准备估价上的时间和精力是做生意的成本，也是赢得工作的投资。如果一个项目的紧迫性是一个因素，那么你准备投标的速度也可能是一个区别因素。
工程估算过程概述
理解成本估算要求您对施工过程有一个基本的掌握。(如果你有兴趣了解更多的施工过程，皮尔森的《建筑结构:原理、材料和系统》是一个很好的资源。)以下是建筑项目的九个基本阶段:
1.项目调试:调试本质上是一个验证过程，确保建筑商根据业主的要求设计、建造和交付项目。它在建设过程的早期就开始了，可以持续到一年的入住或使用。调试供应商执行调试，通常是在调试具有特定功能的建筑物方面有经验的公司。
2.确定需求构建项目的第一步是预先设计阶段或规划阶段。预设计阶段包括定义项目的需求:它的功能将是什么，它应该花费多少，它将位于何处，以及它必须遵守的任何法律要求。
3.组建设计团队:项目业主与建筑师签订合同，然后由建筑师选择其他专业顾问组成设计团队。复杂的项目和需要满足特定设计要求的项目-例如声学或有害物质的住房-将有更多的专业顾问来确保设计符合要求。建筑师通常负责监督和协调设计过程，但对于某些项目(如工业建筑)，工程师可能是监督设计的人之一。
4.结构设计这一步涉及建筑师创建一系列的设计。建筑师首先与业主一起确定设计的大致轮廓，然后与设计团队的其他成员密切合作，根据要求充实结构设计。因此，设计从方案设计阶段(建筑师向业主提交高级设计方案以获得批准)发展到设计开发阶段(建筑师与设计顾问一起决定施工设计的细节)。最后一步是施工文件阶段，即创建施工图纸和规范，承包商将根据这些图纸和规范进行施工。施工过程中的各个参与者都要阅读这些规范，这些规范以标准格式出现，称为MasterFormat，其中建筑规范学会发展。当架构师充实设计时，估算人员为项目生成并修改成本估算。
5.按工程范围招标:施工文件一旦定稿，就会发给希望投标的承包商。除了这些投标文件外，它们还包括如何提交投标的说明、合同协议样本以及对承包商的财务和技术要求。这些文件有效地界定了工作范围，是承包商编制估算的基础。有关如何制定工作陈述的更多信息，请咨询本指南。为了确保公平投标，所有承包商收到相同的信息，项目业主通常选择最低的合格投标人。这个投标表格模板可以帮助你编制你的估价。
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6.合同签订:一旦选定了承包商，他们就与业主签订一套合同文件。合同文件包括招标文件，现在作为业主和承包商之间的法律合同。合同可以遵循一些模型，取决于建筑设计的完成程度以及业主和承包商如何承担风险。其中一种基本模式是一次性付款(也称为规定金额或交钥匙)合同，它涉及承包商为整个项目投标固定金额，并在项目设计几乎完成时达成协议。单价合同允许业主按建造单位的数量向承包商付款，从而在设计上具有更大的灵活性。在设计未完成时签订的成本加成合同，要求业主支付所有成本，并向承包商支付预先确定的费用。另一种形式是成本加上有保证的最高限额的费用。
7.建设:在施工阶段承包商负责按照施工文件进行施工。总承包商将为不同的建筑任务聘请专门的分包商，如管道或基础工作。在整个施工过程中，承包商进行了仔细的成本控制，在施工过程的多个点上将实际支出与预测支出进行了比较。成本控制确保承包商实际上能够盈利。这个预算模板可以帮助你比较实际成本和估计成本。
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8.停止:当建筑商接近完成结构时，承包商要求建筑师进行实质性的完工检查，其中建筑师验证项目的接近完成状态。在这个阶段，承包商向建筑师提供一份称为打孔清单的文件，其中列出了任何未完成的工作或需要纠正的地方。在架构师检查完结构后，他们会将任何不完整的项目添加到打孔列表中。
参考这些模板的项目关闭清单和打孔清单模板。
下载施工打孔列表模板
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此模板将帮助您跟踪承包商进度付款。
下载承包商进度付款模板
9.完成:在承包商完成了打孔清单上列出的所有未完成的工作后，建筑师进行最后的检查。如果承包商已经按照施工图纸和规范完成了结构，建筑师将颁发最终完工证书，承包商有权获得全额付款。
项目交付的另一种方法是设计-建造过程，它集成了建筑设计和建筑施工。业主不是先与设计团队签订合同，然后再与承包商签订合同，而是与设计建造公司签订合同，由该公司处理这两种功能。这种方法的主要优点是设计和施工之间更大的一致性和协调性，减少了施工失误。责任由单一的一方承担，所有者可能会欣赏这一点。它还可以节省时间并提高效率，并且设计-建造过程可能比传统的设计-投标-建造过程(如上面详述的过程)便宜得多。
工程造价估算的主要类型
由于成本估算只有在定义良好的项目计划下才能准确，因此在预设计和设计阶段创建多个估算是标准实践。随着项目定义级别的增加，这些会变得更加准确。美国专业估价师协会根据一个越来越详细和可靠的五级系统分类估算。(建筑成本估算与其他类型项目的成本估算有很多共同之处，您可以在这篇文章。)
- 1级:数量级估计:当项目设计还没有开始时，你只使用一个数量级的估计来确定一个建筑的整体可行性。
- 第二级:方案设计概算:根据方案设计产生的估算
- 第3级:设计开发评估:在设计开发阶段所做的估计
- 第4级:施工文件估算:根据施工图纸和规范估算
- 第5级:投标估价:承包商根据施工文件编制的估价。投标概算是提供给客户的投标价格的基础。
一个更简单的评估分类系统只包含三个主要类别:设计评估、投标评估和控制评估。这些类别名称反映了您使用评估的方式。
- 设计估计:这些评估是在项目的预设计和设计阶段准备的，从一个数量级评估或筛选评估开始，它决定了哪种施工方法和类型是最可行的。接下来是基于原理图设计的初步估计或概念估计。然后是基于设计开发的详细评估或最终评估。最后一项设计评估是工程师的评估，这是基于施工文件的。一个简单的模板可以帮助对项目中涉及的成本进行初步评估。
- 报价估计:承包商在投标建设工程时编制投标概算。承包商将根据一些数据点来准备他们的估算，包括直接成本、监督成本、分包商报价和数量起飞。(稍后我们将更详细地讨论这些问题。)
- 控制估计:在签订承包商协议之后，在施工开始之前，控制预算的作用是作为评估和控制实际工程成本的基线。控制估算还允许承包商提前计划，以满足即将到来的成本，并确定项目的完成成本。
从建筑系统的角度估算建筑成本
为像建筑这样复杂的项目创建成本估算需要一种系统的方法来列举成本。为了简化流程，成本估算人员可以使用Uniformat视建筑为七个功能分区的系统。这些都是:
- 子结构
- 壳牌
- 内饰
- 服务
- 设备和陈设
- 特别的建筑
- 建筑工地工作
的每平方英尺的成本该公司根据这些部门汇编建筑成本数据，是一种广泛使用的资源，用于根据每平方英尺成本进行成本估算。
投标工作的承包商将创建一份名为“工程量清单”的文件，这是一份建筑项目所需工作和材料的逐项清单。这是在投标前确定工程成本的关键一步。制作工程量清单需要四个步骤，过去需要在纸上手工费力地完成，现在通常用电子表格或专门的软件完成。
- 除去数量:根据施工文件，工料测量师将测量项目中的工作任务和项目。这需要根据图纸缩放尺寸。人们会用标准单位，如面积、体积或长度来记录这些。例如，您可以量化以立方米为单位的挖掘和以线性英尺为单位的钢支撑。遵循其中一种标准方法非常重要，例如新计量规则。验船师将列出工程中每一项的编号。
- 平方:接下来，数量测量员将组件的尺寸乘以方形面积，并将其乘以该工作项在构造中出现的次数，从而得到适用的总尺寸、长度、体积和面积。
- 抽象:抽象是对平方维的收集和排序。相似的任务和组件被分组在一起。一旦你取下并平方所有的项目，并获得总尺寸，他们必须合并。你可以扣除建筑物的任何空隙或开口，比如楼梯。
- 计费:最后一步简单地涉及到以结构化格式(即数量清单)呈现项目描述和数量。通常在组、子组和工作部分的层次结构中表示这些内容。(例子包括地下结构、土方工程和场地清理。)
建筑成本估算的要素
那么评估人员使用什么信息来创建评估呢?以下是一些关键的术语和概念，但请注意其中一些术语和概念在很大程度上是重叠的。
- 量起飞:在施工前阶段开发的数量起飞测量完成项目所需的材料和劳动力。
- 劳动小时:劳动小时，或人小时，是一个工作单位，衡量一个人工作一小时的产出。
- 劳动率:劳动报酬是付给熟练工匠每小时的报酬。这不仅包括基本的时薪和福利，还包括额外的加班成本和工资负担，比如工人补偿和失业保险。这个模板将帮助您跟踪工资和劳动时间。
下载经认证的工资和工时工资表
- 材料价格:由于材料成本容易因市场情况和季节变化等因素而波动，成本估算人员在计算预期材料价格时，可能会考虑历史成本数据和采购周期的各个阶段。
- 设备成本:设备成本主要是指运行和可能租用重型机械的成本，如水泥搅拌机和起重机。需要注意的是，使用中的设备会影响您完成项目的速度，因此设备的使用实际上会影响与设备运行直接相关的成本之外的许多成本。
- 分包商报价:大多数承包商将雇用多个专业分包商来完成部分建设。你把这些分包商的报价加到承包商的总估价中。(使用跟踪器在一个地方收集所有分包商的文件是很有帮助的。
分包商文件跟踪器
- 间接成本:间接成本是指与建筑工程不直接相关的费用，如行政费用、运输费用、小型设备、临时结构、设计费、律师费、许可证和任何其他费用，具体取决于具体项目。
- 利润:当然，为了盈利，承包商在完成工作的成本上增加了利润。分包商在准备自己的报价时也是如此。
- 突发事件:由于即使是最准确的估计也可能受到不可预见的因素的影响，例如材料浪费，因此估计通常会有一个预先确定的金额来考虑这些增加的成本。
- 升级:升级是指随着时间的推移成本的自然膨胀，对于长期运行的项目来说，考虑到这一点尤为重要。一些项目有关于如何处理这种通货膨胀的升级条款。
- 债券:业主通常会要求承包商出具有利于业主的履约保函。债券的作用是作为一种交付的保证。如果承包商未能按合同条款完成工程，业主有权要求赔偿以履约保证金为上限的经济损失。
- 资本成本:资本成本就是与建立设施有关的成本。这些因素包括:取得土地的成本;进行可行性研究和设计前阶段的费用;支付建筑师、工程师和设计团队的专业成员;施工总成本，不仅包括材料、设备和人工，还包括行政、许可和监督成本，以及任何保险费或税收;不属于最终工程的临时设备或结构的费用;雇用专员的费用;以及在接近完工时检查结构的费用。
- 运营和维护费用:业主比承包商更关心的是设计阶段的运营和维护成本。选择降低建筑物的总寿命成本可能会导致更高的建筑成本。运营成本包括土地租金、长期运营人员的工资、维护成本、翻新费用(根据需要)、水电费和保险。
- 方差:业主通常会分配比成本估算更大的建设预算，因为即使是好的、彻底的成本估算也有低估实际建设成本的倾向。发生这种情况的原因有很多。例如，难以预测的工资增长将使建筑成本上升。季节性或自然事件，如暴雨，可能要求采取行动保护建筑或恢复建筑工地。城市地区的大型项目可能面临监管或法律问题，例如要求获得额外的许可。最后，没有完成项目设计就开始施工的业主将超出预算，以考虑设计变更和因项目推迟而导致的不可避免的成本增加。
对建筑成本的影响
当然，我们在前一节中详细介绍的成本在项目之间是不一致的。事实上，有很多因素会影响这些成本，因此成本估算人员认识到每个项目都是独一无二的。
影响成本的主要因素之一是建筑场地。淹水的土壤、以前的施工、地质构造和岩石的性质、本地动物物种、历史或自然遗产遗址的存在，这些只是影响材料和劳动力需求、延迟许可证发放、增加完成项目所需时间的一小部分因素。同样，建筑工地相对于经济中心的位置也很重要。如果工地距离较远，承包商可能需要长途运输工人和材料。在繁华的城市地区，工资可能会更高。此外，法规要求可能更严格，因此在一些建筑工地比在其他地方更昂贵。最后，某些建筑场地需要完成可行性或影响研究，这些研究很可能证明是昂贵的。
与时间相关的方面也会显著影响成本。其中最主要的是项目进度，因为压缩的、劳动密集型的进度会产生更高的成本和加急费用。较短的项目，特别是那些因承包商未能按时完成项目而受到重大处罚的项目，也可能有更昂贵的保险。此外，对于一个你预计需要数年才能完成的项目，你几乎肯定要考虑波动的市场状况和通货膨胀。最后，邀请投标的业主可能会注意到投标金额的季节性变化，因为承包商在一年中的某些时候比其他时候更忙。
项目的规模和复杂性是影响成本估算的其他主要因素。更大、更有声望的项目可能会吸引更多有信誉的承包商，或者可能只有少数公司有能力处理这个项目。这两种情况都会增加项目成本。
计划和规格的质量也是至关重要的因素，承包商与项目工程师的关系也是如此。施工文件中暗示的不精确几乎肯定会导致那些宁愿在安全方面犯错的承包商出价更高。另一方面，项目工程师的声誉可以反过来影响成本，因为承包商知道由声誉良好的工程师制定的计划不太可能导致效率损失。
影响项目成本的其他一些因素包括政府或准政府机构是否委托或资助项目，这种情况可能需要额外的文书工作和报告。一些大型项目要求在投标开始前完成价值工程审查。价值工程，它检查一个项目的功能成本比，目的是使设计尽可能具有成本效益。
最后，所有的成本估算都要加上至少十分之一，有时甚至接近五分之一，以考虑突发事件。或有费用是为应付意外费用而预留的津贴。
在建筑成本估算中使用历史数据
在准备成本估算时，估算人员通常至少在某种程度上依赖于历史数据。虽然没有两个项目是完全相同的，但是使用可比较的历史成本和估算数据是验证估算的好方法。
历史数据来自许多来源，包括供应商数据目录、数据库、期刊、商业参考资料和实际项目成本摘要。如果过去的成功投标被证明是准确的，承包商可能也会关注这些投标。无论您使用什么数据，拥有可靠的数据都是至关重要的，因此经验丰富的评估人员建议使用可信赖的行业标准源。
也就是说，你必须根据当地经济调整几乎所有标准化的成本数据，即使在同一地区或国家的城市之间，成本也可能存在相当程度的波动。你必须根据数据的年代来调整大部分通胀成本。
劳动力成本尤其多变。根据对劳动力的需求、所需的技能水平和建筑工地的条件，这反过来又取决于诸如一年中的时间、经济和市场条件以及建筑工地的位置等因素，估算人员在创建新的估算时通常必须调整历史劳动力数据。
对于已成功完成工程的承建商而言，将他们的实际成本数据与成本数据参考进行比较，有助衡量数据参考的准确性。例如，一个承包商注意到他们的实际材料成本始终比数据参考中引用的成本低5%，他可能会在未来的估计中调整材料成本，使其比数据参考中引用的成本低5%左右。
然而，好的成本估算者将倾向于谨慎，因为成本估算通常低估了实际的建设成本。即使在估算中考虑了突发事件，设计变更和不可预见的经济状况等因素也会迅速增加成本。尝试使用这些模板来跟踪变更顺序。
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值得记住的是，在建设大型项目时，承包商和业主都承担着巨大的风险。承包商不只是眼睁睁地看着自己的利润率被削减、声誉受损。许多人最终宣布破产，因为完成一个项目的成本太高了。虽然业主通过履约保证金和类似的保护措施，在一定程度上避免了财务损失，但未能按时完成项目可能会因潜在利润损失或无法执行战略计划而导致财务损失。此外，那些不能成功完成政府项目的人可能会损害支持他们的政治领导人的声誉。
规模对工程造价估算的影响
成本估算人员在估算数量时要牢记一个重要的现象:成本并不总是与设施的大小或建筑单元的数量成正比。如果绘制在图表上，这种被称为规模经济或规模不经济的现象，取决于成本的变化方式，将表现为设施规模和成本之间的非线性关系。
如果单位平均成本随着单位数量的增加而下降，我们就有规模经济。如果平均成本随着单位数量的增加而上升，我们就有规模不经济。
成本指数是衡量是否存在规模经济或不经济的指标。有关如何计算施工成本指数的讨论，请参阅建筑工程项目管理。如果指数大于零但小于1，则存在规模经济。如果它大于1，则存在规模不经济。如果等于1，则成本-能力关系不受规模的影响。
您可以使用相同类型的建筑项目的历史数据确定成本指数。计算完成后，您可以使用成本指数来根据项目的规模调整未来的成本估算。
工程造价估算的主要方法
成本估算依赖于许多估算技术，这些技术在速度和潜在的准确性上各不相同。成本估算的主要方法包括:
- ob欧宝娱乐app手机下载生产函数:生产ob欧宝娱乐app手机下载函数将建造的数量(产出)与诸如材料和劳动力(投入)等因素联系起来。因此，如果你想达到一定的产出水平(建造的平方英尺数)，你就会寻找最佳投入(每平方英尺的劳动时间)。ob欧宝娱乐app手机下载生产函数对于预测特定类型项目的投入产出关系可以相当准确，并且对于某些类型的项目，例如学校和医院，可以利用大量数据。
- 贴估计:棍棒估算法非常准确，但非常耗时，它是通过按顺序列出一项工作的每个组成部分的成本来确定总成本的做法。花费大量的时间来产生一个粗略的估计，会因为注意力不集中或粗心大意而导致错误。
- 实证成本推断:这种统计方法使用回归分析将建筑成本与预测因子模型联系起来。这种方法的准确性取决于预测模型的质量，因此它要求对总建筑成本的单个预测因子有很好的熟悉程度，并具有统计方法的知识。
- 单位成本估算:单位成本估算只是将单位成本与施工过程中涉及的每个组件联系起来。它相当快速和准确，特别是如果一个人以前使用过组件，并且有证据证明每个组件的单位成本是合理的。
- 分摊共同费用:您通过使用不同的数学公式来分配难以分配给单个项目元素的成本。例如，您可以根据任务在总基本成本中的份额按比例分配现场监督。
工程造价估算员的工作
当然，成本估算器是成本估算过程的核心。一般来说，成本估算员是既熟悉设计又熟悉施工的专业人员，并且擅长处理与施工项目相关的无数成本，因此成本估算员必须既具备技能又受过培训。
美国劳工部劳工统计局表示，确实有2014年全国有213,500名成本估算员未来十年，美国的就业机会预计将增长9%。这些估价师中有许多在建筑业工作。
成本估算员的基本技能包括快速处理数字的能力、对施工的深入了解以及对施工文件的熟悉。在大型项目中，多个专家成本估算员可能负责估算项目的不同方面，因此在构建某些类型的结构方面的专业化或第一手经验也可能是有价值的。
虽然高等教育通常是对成本估算员的要求，但第一手的建筑经验和对承包环境的了解可能是更重要的技能。一些估价师是建筑工人出身。这些经验丰富的建筑专业人员也知道如何与分包商谈判，并且可能能够更好地了解影响估计金额的因素。
但随着建筑变得更加专业化，受过专业训练的成本估算师越来越普遍。在成本估算方面有许多资格，包括国际成本估算和分析协会的认证成本估算师/分析师计划，美国专业估算师协会的认证专业估算师认证，以及美国成本工程师协会的成本顾问、成本工程师和成本技术人员认证。大多数认证项目需要继续教育和重新认证。
对所有成本估算员来说，无论是否获得认证，持续学习都是必要的。关键是要跟上建筑行业的步伐，也要能够学习和实施不断发展的成本估算方法和软件，我们很快就会谈到。
此外，成本估算人员必须高度组织和高度关注细节。他们应该知道如何准确、完整地传达成本信息。此外，鉴于建造业的竞争性质，他们在与持份者沟通时必须保密，并在可能面临偷工减料和权宜的压力时，以道德的态度承诺提供准确的估算。
建筑成本估算的最佳实践和不应该做的事情
今天，软件应用程序使成本估算更容易，但是成本估算员的角色仍然像以前一样重要。一些最佳实践可以导致更准确的估算和更成功的投标。
成本估算者必须遵循行业规范和测量单位的标准。他还必须始终如一地填写与成本相关的文件，例如数量调查，并遵循成本记录程序，以使他们的工作可验证，并且在必要时易于移交给另一个成本估算员。最好的方法是使用公认的结构分类系统，例如UniFormat。
确定间接成本是成本估算员工作的另一个关键部分，在某种程度上，这是一种通过经验发展起来的技能。估算人员检查合同条款，看哪些条款可能影响间接成本。他们还负责计算间接成本，并想出一种记录这些成本的方法。确定工作水平——不能追溯到项目的特定组成部分的项目工作工作分解结构这也是一项需要不断发展的技能。估算完成项目任务所需的劳动时间会影响劳动力的规模、工人的工资和保险。
估算员负责评估分包商的投标，特别是考虑分包商在过去项目中的表现。他们将审查施工图纸的可施工性和准确性，以代表项目范围。他们将评估客户的进度要求对项目绩效的影响。他们的工作可能包括分析已完成的估计的准确性。
成本估算器还有助于跟踪现场的成本，以便将实际成本与成本估算进行比较。这样做的目的是了解估算的哪些区域是准确的，哪些是不准确的，以及原因。他们也负责决定影响改变订单，这样承包商和客户就可以确定这些措施是否可行。一个熟练的评估人员将提供尽可能多的关于变更订单影响的细节。
最终，成本估算人员可能必须运用专门的技能，例如价值工程，这通常指的是增加功能与成本的比率。价值工程通常是一个独立的研究，构建一个评估是至关重要的，这样您就可以交换成本并评估价值工程的效果。如果您不以易于理解的形式将成本分配给构建部门，那么评估价值工程的影响可能会变得更加困难。
建筑成本估算员的常见陷阱
经验丰富的成本估算人员表示，通过始终遵循标准程序，通常可以避免常见的陷阱。一个常见的问题来源是没有仔细阅读项目文档，这经常导致对项目范围和某些相关成本的理解不足。其他包括忘记合并成本或错误地输入成本。由于忽略了彻底检查已完成的评估，这些问题可能会变得更加复杂。
其他疏忽包括未能访问现场和无法完全了解现场情况。正如我们前面所讨论的，一个站点的自然条件和位置可以在许多方面影响成本，成本估算人员将培养发现和询问这些因素的能力。这使得实地考察势在必行。
最后，一些从成本数据库中提取的成本估算者将无法根据当地情况调整成本，或者在不考虑以往经验或数量比较的情况下进行任意调整。这两种方法中的任何一种都可能使估算偏离，并使另一个成本估算者更难以验证估算。
成本估算应用和软件
估算应用程序使成本估算更快、更容易产生，这在竞争激烈的建筑市场中至关重要。只要您使用最新的成本数据，它们也比单独工作的人工估算器更准确。估算软件已经成为任何产生复杂建筑成本估算的人的必备工具。
免费的成本估算软件是可用的，但它的功能有限，而且除了小型项目之外，它并不真正适合任何事情。对于处理复杂项目的人来说，购买软件是一个更好的选择，因为它可以提供功能和特性。以下是购买软件的一些好处:
- 与成本有关的投入和过程:估算软件可以提供对成本数据库的访问，计算税收和劳动力和材料成本，允许估算人员根据当地情况调整价格，提供标准大小的房间列表，以及项目或活动列表，并与会计软件集成。有些提供特定行业的工作表和标准成本的计算器。
- 生成估计:评估软件可以执行测量和提取，计算对象，允许评估人员标记建筑图纸，并生成数量清单。
- 文档:估算软件为提案和求职信提供模板，生成提案和成本报告，并维护过去项目的记录。
- 其他功能:有些软件支持宏、在线协作以及与计算机辅助设计文件集成的能力。
工程造价估算的新问题
建筑成本估算随着设计、建造方法和材料的变化而不断发展。影响当今成本估算的一些趋势包括:
- 建筑信息模型(BIM): A b构建信息模型是一个结构及其所有特征和尺寸的数字模型。从建筑的设计到建造、调试和维护，所有参与者都可以使用该模型。因此，越来越多的人要求成本估算成为BIM的一个方面，尽管这种观点并非没有挑战。对BIM中成本估算的主要批评是，成本估算者在一定程度上对BIM设计的细节水平缺乏信心。缺乏专一性会导致严重的效率低下和估算的重做。
- 可持续发展和LEED认证:目前是建筑界的一个热门话题，LEED认证是根据建筑物的环保表现对建筑物进行评级的计分制度。在寻求获得LEED认证的项目中，评估员的角色包括计算LEED得分的成本和与客户沟通这些成本。这不仅包括直接成本(例如使用环保材料)，还包括为确保符合LEED标准而增加的行政成本。因此，LEED项目的估算人员应该在施工设计阶段参与，这样他们就可以提供与特定LEED点相关的成本信息。
- 精益建设和成本控制:精益建设是一种相当新的方法，它借鉴了精益管理的原则，即在不影响生产力的情况下系统地减少浪费。ob欧宝娱乐app手机下载研究表明，在建筑项目中应用精益原则可以显著节省成本。因此，对精益原则的理解对于将价值工程原则应用于建筑项目的成本工程师来说是一项很好的资产。
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